茶园新城区中央商业区开发项目

一、项目单位概况

重庆市南岸区茶园新城区管理委员会隶属于重庆市南岸区人民政府，负责茶园新城区开发的总体规划、基础设施建设、项目招商、社会事务管理、综合配套服务等工作。茶园新城区位于重庆市主城东部，规划面积120平方公里，总体发展目标是以“工业化带动城市化，以城市化促进工业化”的发展理念，高水平规划、高标准建设、高质量招商、高效能服务，最终把茶园新城区建设成为最具活力的生态城市。

二、项目基本情况

商业区规划总占地面积约1000亩，规划用地性质以商业为主，其中部分居住用地，项目规划容积率为2.0-4.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，总建筑面积在100万平方米以上，可分期开发。该项目位于重庆市副中心---茶园新城区A片区，东起新城区世纪大道，南接雅戈尔服饰生产基地、与茶园新城区科技创业中心相邻，西临江南小区，北依在建的南岸区政府新行政中心和中央公园，是茶园新城区的黄金地段，周边现已有大量人流，商业氛围已渐渐形成，具备开发条件。茶园新城区中央商业区项目地处新城区中央黄金地段，整个项目包括大型MALL、星级酒店、高档品牌卖场、景观商业街、高档公寓及写字楼等构成。项目土地取得方式：按相关政策确定。项目开发投资人要求具有二级及以上级别房地产开发资质，整个项目建设周期不超过5年，第一期必须在取得土地使用权一年内开工建设，竣工时间不超过一年半，其中商业及办公用房面积不低于4万平方米。若建成五星级酒店，在酒店通过国家旅游局酒店评级验收并授予五星级酒店牌后，则投资人交纳的酒店用地地块的土地出让金区级分成部分由新城区管委会安排财政资金全额奖励；若建成四星级酒店，在酒店通过国家旅游局酒店评级验收并授予五星级酒店牌后，则投资人交纳的酒店用地地块除土地出让金的其它金额由管委会安排财政资金全额奖励。；若建成大型商业卖场，管委会根据建成总规模，给予商业项目营业税比例的资金扶持；若商业区投资人引进了国际知名品牌，每个品牌管委会根据品牌知名程度对于该品牌销售所交纳营业税总额，由管委会按实交金额比例给予财政扶持。项目具有优越的地理位置、便捷的交通条件，建设竣工后，将为入驻工业园的企业职工及城区人民提供一个便捷、高档的休闲、购物及活动场所。作为茶园新城区的核心区，项目的建成将极大提高茶园新城区的城市化水平，并为开发商创造巨大利润。

三、合作方式

    项目拟通过土地出让进行整体规划开发，含其中的商业中心、步行街、住宅小区、办公楼等项目

四、项目前期工作进展

项目已获得土地开发指标，完成了道路修建、土地平整等工作，拟于近期挂 牌出让。

五、联系方式

联系单位：重庆市南岸区茶园新城区管理委员会

联系人：杨仁贵  刘洁

联系电话：023—62459635          传   真：023—62459635

电子邮件：cqcyxcq@163.com